大多数的人认为，物业公司只是负责收钱的，其他的一概不管，实际上这是一个错误的观点。当然也不排除这样的所谓只收费，不管事的物业公司。那么为什么会出现这样的情况呢？实际上还是物业服务费在作怪，要么物业公司觉得这个小区收费便宜，就没有那么尽心尽责。这也是物业行业存在的问题，很多网友认为，直接取消物业。实际上背后你不知道的动西太多了。你只是站在小区物业公司而言，殊不知物业的细分也非常明确了，比如：学校物业公司，医院物业公司，道路清扫物业公司等等。言归正传，物业外包给公司好还是自己管理好呢？

一、自己管理成本低

如果小区经费紧张，甚至是绝大多数的业主不愿意将物业外包，选择自己管理也是非常好的一件事。至少可以节约一笔不小的开支，可以将这笔开支用于小区的修缮和维护上。但是最自己管理也会出现很多问题，比如：电梯坏了不可能自己亲自修还得找维修公司。后续很多问题也是非常多的，垃圾如山的小区不是不存在。但是业主可以接受这种生活环境也是无所谓的。

二、物业整体外包专业

对于物业公司不作为的情况实际上毕竟是少数，而不是所有的物业公司都是不作为。比如有些物业公司收费起步价就是八块十块一平米。这样的物业服务肯定是比三毛钱一个平方的物业公司好很多倍。除了价格，更多的还是可以参考该物业公司当前服务的小区情况怎么样。这是参考一家物业公司的重要标准，虽然四川君和物业很少承包小区物业，但也有一些客户。所以也是站在比较公平的角度来就事说事，而非胡说八道！

三、根据实际情况来选择

不管自己管理小区还是整体外包给专业的物业公司，最终决定还是在小区业主，不管是业主委员会还是社区。只要大多数业主不同意，实际上最终的选择都会是泡影，所以不是外包给物业公司还是自己管理，前提是大多数的业主需要同意才行。毕竟有的业主认为物业公司管理有经验，有的业主认为物业公司不作为。只要大多数业主没问题，那么一切都好办！