物业竞标简单的理解就是：一个物业项目多家物业公司共同公开参与竞选，最终客户选择质优价廉的物业公司！物业竞标是近几年来日益盛行的一种物业项目获取方式，目前大多数的物业公司都会面临物业项目竞标工作的开展。特别是大型的物业项目更是少不了的一个环节。
物业竞标的目的：
1、公平公正竞争某一个物业项目；
2、同等条件下让客户优先选择质优价廉的物业公司；
3、让甲方通过标书更能清楚的了解你物业公司的情况；
4、了解物业同行的优点和缺陷，从而取长补短；
以下是物业竞标的大体流程步骤：
1、物业项目需求方（甲方）寻找代理机构或（公共资源交易中心）拟定招标信息；
2、招标代理机构或（公共资源交易中心）公开发布招标信息；
3、合适的物业公司参与报名（购买招标文件）该物业项目竞标；
4、物业公司根据甲方要求制定相应的标书，包括提供相应的报价、资质、方案等；
5、物业公司如期参加规定时间的投标（将标书制作完成交给代理机构或交易中心进行评分筛选）；
6、经过专家组的筛选最终确定中标物业公司，并公布中标物业公司排序；
7、没有争议的情况下进行公示，公示期结束后中标物业公司到交易中心获取中标通知；
8、物业公司按照约定进驻甲方物业项目现场；
需要注意的是，物业竞标需要满足一些条件才能进行，首要条件就是投标的物业公司不低于三家。如果三家物业公司有一家或者两家标书不合格都会导致本次废标。
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